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El impacto económico en Arizona de la industria de viviendas prefabricadas
TUCSON, AZ (8 de febrero de 2006) – El impacto económico de las viviendas prefabricadas en el estado de Arizona es positivo una vez más. Las cifras finales del Instituto de Viviendas Prefabricadas (MHI) y de la Conferencia Nacional de Estados sobre Normas y Códigos de Construcción (NCSBCS) muestra que han aumentado la producción y las ventas.
¿Cuál es la razón? – dos simples claves. Primero, las viviendas prefabricadas continúan creciendo en popularidad porque tienen un precio razonable, son fáciles de financiar y disponibles con muchos servicios. Segundo, el costo promedio de las viviendas construidas en el sitio ha alcanzado niveles casi inasequibles... y continúan subiendo.A lo largo de la década pasada, la tasa de crecimiento de la industria de viviendas prefabricadas ha sido espectacular. De acuerdo con el Bureau de Censos de EUA, las viviendas prefabricadas son responsables de casi la cuarta parte de todos los comienzos de viviendas unifamiliares durante los 90. La asequibilidad es el factor decisivo del crecimiento de esta industria y una de las principales razones por las que un número creciente de consumidores están eligiendo una vivienda prefabricada. Con un costo promedio de $63.300, excluyendo el costo de la tierra, en el año 2004, es claro que una vivienda prefabricada es mucho más asequible que una vivienda construida en el sitio a un costo promedio de $201.418.
Además de la posibilidad de adquisición, la vivienda prefabricada de hoy ofrece la calidad, el valor y las instalaciones de avances tecnológicos que desea el comprador. Los futuros propietarios pueden elegir características como cielorrasos abovedados, armarios con vestidor, hogares, artefactos de última generación y spas. Los espaciosos planos de distribuciones, paquetes a medida, modelos de dos plantas y diseños exteriores compatibles con casi cualquier jurisdicción atraen a los consumidores como también a constructores-promotores que están usando las viviendas prefabricadas en sus subdivisiones cada vez más.
Por todas esas razones, los grandes beneficios de las viviendas prefabricadas actuales están siendo reconocidos por los consumidores, constructores-promotores y los oficiales públicos también. Cada vez más personas reconocen que las viviendas prefabricadas pueden ofrecerle el mejor valor en precio y calidad. Con los continuos avances tecnológicos y la aceptación pública, la vivienda prefabricada se ha posicionado como una importante proveedora de viviendas de calidad en el siglo XXI.
Con más de 2.000 comunidades de viviendas prefabricadas y parques para este tipo de viviendas y casi 300 minoristas en Arizona, las viviendas prefabricadas son una parte importante del estilo de vida de Arizona. Más allá de esto, la vivienda prefabricada agrega un monto importante a la economía anual de Arizona. La industria de la vivienda prefabricada emplea casi 8.000 personas con salarios cercanos a $190.000.000.
En el despertar de la creciente demanda de viviendas prefabricadas, el impacto económico en el estado de Arizona ha acatado el reto. Un estudio e investigación completado recientemente hasta el año 2004 muestra que el impacto económico total de la industria en Arizona durante el 2004 fue de $850.000.000. La cifra tiene como objetivo llegar a $1.000 millones para el 2005.
De acuerdo con el informe del Estado de Arizona del año 2000 sobre la Condición de las Viviendas preparado por la Comisión de Viviendas de Arizona, el creciente costo de la vivienda ha reducido el porcentaje de familias que pueden acceder a una vivienda de valor promedio del 64 por ciento en 1970 a 35 por ciento hacia fines del 1999. De acuerdo con el informe, el precio promedio de una vivienda unifamiliar era de $201.418 hacia fines del 2004. El precio promedio de una Vivienda Prefabricada en Arizona en diciembre de 2004 era de $63.300 de acuerdo con el Instituto de Viviendas Prefabricadas (MHI).
La gran novedad para el consumidor es que con viviendas prefabricadas, el comprador promedio puede todavía adquirir una nueva vivienda de calidad, confortable, con ahorro de energía, y segura sin sacrificar las comodidades. El costo promedio de una vivienda prefabricada nueva está en alrededor de $63.300 con una superficie cubierta de 1.540 pies cuadrados. Cuando se agrega el costo de la tierra, el comprador medio puede tener ahorros sustanciales con respecto a una vivienda similar de 1.540 pies cuadrados construida en el sitio. De hecho, el 75% de las viviendas prefabricadas están situadas sobre tierras privadas contra 25% ubicadas en lotes rentados. Las proyecciones muestran que la vivienda prefabricada continúa absorbiendo una gran proporción de la construcción de nuevas viviendas a lo largo del 2005. Este crecimiento proyectado adicionará enormemente al impacto económico, que es ya importante, del estado de Arizona.
